Das Grundstück erlaubt schnellen Zugang – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – in die Stadt, hat aber gleichzeitig direkten Zugang in den großräumigen Grünbereich des Wienerwaldes (Heuberg, Schwar¬zenbergpark, Schattenwald usw.). Das Grundstück ist selbst Teil dieses großen Parkgebietes. Draus ergibt sich auch sein wertvollstes Potential. Die Neuwaldeggerstrasse ist ziemlich durchgehend begrünt und dieser „grüne Straßenraum“ wird auch nach Projektrealisation erhalten bleiben. Der Bauplatz bietet besonders wertvolle Blickbeziehungen für den Neubau: im Nord-Osten der Schafberg, im Süd-Osten der eigene alte Baumbestand, im Süd-Westen der Wald entlang der Schwarzenberg-Allee und im Nord-Westen das Waldgebiet in Richtung Marswiese (bis zum Schwarzenbergpark).